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武汉楼市又出新规!释放武汉房价“大信号”!

发布日期:2021-09-12 15:54   来源:未知   阅读:

  中华写字楼网):武汉楼市又出新规!释放武汉房价“大信号”! 去年底武汉楼市遭受重创,但到了今年却出现了明显的楼市升温行情,甚至有消息称:光谷房主抱团涨价。又是因为楼市出现了这样的行情,所以现在不少汉子都担心房价会出现大幅上涨,并要求政府出台政策加以限制。对所有人的呼吁,政府立即作出回应!日前,武汉发布了一份通知,称武汉房价涨幅不得超过5%!

  前不久,武汉房管局表示:原则上保证新建商品住房和二手住房价格同比涨幅不超过5%!直截了当地指出,在房住不炒的前提下,武汉房地产市场不仅要保持整体的稳定,还要合理地限制房价的上涨。而且这对炒房者来说无疑是个巨大的坏消息,在这种情况下,如果敢再继续炒下去,将会血本无归!

  为什么这样说?因为在这样的价格上涨下,炒房者的炒房成本,都超过了房价上涨的幅度。举例来说,目前全国首套房平均贷款利率已达5.2%,如果房价上涨幅度仅为5%,那就意味着,这一涨幅不足以支付贷款利息。这样下去炒房,亏本就是板上钉钉的事。

  房地产税实施后,市场上的房价也很可能因此而下降。由于房地产税最大的影响是增加了炒房者的持有成本,而大多数炒房者并不愿意承担这部分成本。因此为避免被征收房地产税,必然会有大批炒房者抛售房产,到时候整个市场将出现供过于求,房价自然会下跌。

  因此,小编一直在说,未来的楼市是属于刚需的楼市,只有真正为居住目的买了房子的人才会受益。尽管房价上涨受到限制,甚至有可能涨得比房贷利率还低,但刚需完全可以把亏本的部分看做房租。因此刚需只要住在家里,即使亏一点也没关系。对于持有投资目的的炒房者来说,房价下跌那才是真正的亏钱。

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